Środa Śląska (gw), Jastrzębce

Opis nieruchomości

Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy

Biuro Nieruchomości Dworakowski poleca do sprzedaży: Dziewięć działek w zabudowie zagrodowej w miejscowości Jastrzębce gm. Środa Śląska powiat Średzki

OPIS
Oferowana w tym ogłoszeniu jest działka nr 37/48 
Dojazd: https://maps.app.goo.gl/5V1ZxDXdGRmRo1f67
Wymiary działki ( 40m/80m/69m)- kształt nieregularny
Istnieje mozliwość kupna każdej działki z dziewięciu oferowanych

Ceny jednostkowe przy zakupie każdej działki osobno

Działka z MPZP (RM) o przeznaczeniu zabudowy zagrodowej,
o łącznej powierzchni 3,0518 HA

Podstawowe kryteria z MPZP dla oferowanej działki
 1) powierzchnia działki budowlanej nie może być mniejsza niż 3000 m²,
2) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie może przekroczyć 60 %,
3) co najmniej 50 % powierzchni działki budowlanej należy przeznaczyć na powierzchnię biologicznie czynną,
4) obowiązuje pas zieleni izolacyjnej o szerokości co najmniej 10 m od strony terenu KDW1,
5) liczba kondygnacji nadziemnych dla budynku mieszkalnego nie może być większa niż dwie, druga jako poddasze użytkowe,
6) dla budynku mieszkalnego obowiązują dachy spadziste o nachyleniu połaci dachowych od 35° do 45°, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym,
7) liczba kondygnacji nadziemnych dla budynków gospodarczych, inwentarskich oraz garaży wolnostojących nie może być większa niż jedna,
8) dla budynków gospodarczych, inwentarskich oraz garaży wolnostojących obowiązują dachy odpowiadające formie dachu budynku mieszkalnego,
9) wysokość budynków mieszkalnych mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu nie może być większa niż 12 m,

Nieruchomość jest już  podzielona j na 9 osobnych działek o powierzchni
od 3 125 m2 do 3540 m2.
Do każdej działki prowadzi droga dojazdowa.

Geoportal
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=021804_5.0007.73/50

Lokalizacja
Nieruchomość usytuowana w powiecie Średzkim w miejscowości Jastrzębce gm. Środa Śląska, przy drodze gminnej.
Plan Zagospodarowania przestrzennego
https://mpzp.igeomap.pl/doc/srodaslaska/srodaslaska/005.pdf

Media:
Prąd w drodze.
Woda: niezależne studnie głębinowe, ale jest możliwość budowy kanalizacji z udziałem gminy z 50% dofinansowania.

Otoczenie
Nieruchomość zlokalizowana w pobliżu terenów zielonych, przy drodze gminnej. Kształty działek różny, został pokazany na zdjęciach, teren płaski. Działki nasłonecznione, przestronne. Blisko w odległości 400 m nowo powstające osiedle domków jednorodzinnych.

Działki na skraju miejscowości, z zachowaniem kameralnego klimatu w ciszy i spokoju - pomiędzy lasami i terenami zielonymi, a zarazem z dobrym dojazdem do granic Wrocławia (Leśnica) 25 km ok. 25 min. do Środy Śląskiej 4,7 km (6 min)

Przeznaczenie
Zgodnie z MPZP oznaczona symbolem RM - tereny przeznaczone pod zabudowę zagrodową.

DOJAZD
Dojazd do działki drogą asfaltową nr 94 i utwardzoną bezposrednio do działki.

Nieruchomość oferowana jest na prawach wyłączności

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje
Dariusz Dworakowski
Biuro Nieruchomości Dworakowski