Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości Dworakowskifirma działająca od 1991 roku prezentuje
Rezydencję Dworską - budynek Jednorodzinny wielopokoleniowy o charakterze podmiejskiej willi w Pisarzowicach
Przeznaczenie i program użytkowy obiektu:
budynek Jednorodzinny wielopokoleniowy o charakterze podmiejskiej willi.
Ze względu na konieczność pełnienia funkcji domu wielopokoleniowego inwestycja wymagała zaprojektowania oddzielnej funkcji części dla seniora (wydzielone mieszkanie)
Budynek zlokalizowano w części centralnej działki, 38cm nad najwyższym poziomem otaczającego terenu.
Oferowana nieruchomość to
dwukondygnacyjny parterowy dom (620,85 m2) z przyziemiem użytkowym, przykryty wielospadowym dachem na działce o powierzchni 7 200 zm2
Powierzchnia przyziemia 233,32 m2 (2 pokoje, pomieszczenie klubu (do wykończenia-remontu), pomieszczenia techniczne i gospodarcze)
Powierzchnia parteru 277,07m2 (5 pokoi, salon kominkowy, jadalnia, łazienka, kuchnia, garderoby, antresola, korytarze)
Powierzchnia poddasza 110,46 m2 (poddasze, pomieszczenie techniczne, antresola) - do wykończenia
Na parterze budynku znajduje się strefa dzienna oraz sypialnia z wydzieloną łazienka i garderobami, a także część np. dla seniora rodziny.
W przyziemiu znajdują się pokoje - sypialnie oraz pomieszczenia techniczne.
KONSTRUKCJA BUDYNKU
Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej, murowanej, strop międzypietrowy, monolitowy oparty na ścianach zewnętrznych (POROTON gr 24cm) i wewnętrznych (POROTON gr 11,5cm)
oraz drewniany między parterem a poddaszem. Docieplenie 25cm, na poddaszu użytkowy 15cm.
Dach w konstrukcji drewnianej krokwiowo-płatwiowej. Ławy żelbetowe monolityczne.
Szczegóły w projekcie konstrukcyjnym dostępnym dla klienta.
Ogród
ma pełnić wg projektu rolę ogrodu "angielskiego"
na terenie ogrodu zaplanowano staw (jest wykop), rozłożona jest instalacja do podlewania ogrody
MEDIA:
prąd
woda
kanalizacja sanitarna- zbiornik do gromadzenia ścieków o pojemności 10m3
ogrzewanie kocioł c.o. na opał stały o mocy ok. 35kW
ciepła woda- kocioł połączony z zasobnikowym podgrzewaczem ciepłej wody (300 l) wspomagany układem kolektorów słonecznych
LOKALIZACJA
Miejsce dobrze skomunikowane z Wrocławiem z bogatą infrastrukturą
Do granicy Wrocławia ok 6 km. W niedalekiej odległości przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, market- biedronka, restauracja, cukiernia oraz stacja paliwowa z myjnią.
1,5 km od domu jest stacja kolejowa (18 min. do Wrocław Główny pociągiem).
W okolicy są piękne lasy, dwory, zamki, najstarsza w Polsce winnica oraz zalew Prężycki.
Stan formalna prawny
Własność
Zapraszam do kontaktu i prezentacje
Dariusz Dworakowski
Dworakowski Nieruchomości
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
BER-DS-3593
Powierzchnia
620,85 m²
Powierzchnia użytkowa
620,85 m²
Powierzchnia działki
7 200 m²
Liczba pokoi
7
Rodzaj domu
jednorodzinny
Technologia budowlana
cegła, pustak
Standard
Opłaty wg liczników
woda, prąd
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
72/113/73/90 m
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Liczba tarasów
2
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
lekko nachylona
Kształt działki
trapez
Pokrycie dachu
dachówka
Ogrodzenie działki
cegła klinkierowa
Woda
ciepła z pieca CO
Dojazd
droga nieutwardzona
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
C.O. ELEKTRYCZNE,C.O. WĘGLOWE
Odl. do szkoły [m]
1 000 m
Odl. do przedszkola [m]
1 000 m
Tarasy
taras duży
Prąd
jest
Kanalizacja
szambo
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
parkiet, deska drewniana
Liczba łazienek
3
