Hiszpania, Valle del Guadalhorce, Monda

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski
firma działająca od 1991 roku 

Naszym celem jest pomoc w znalezieniu odpowiedniego domu, mieszkania, apartamentu w słonecznej HISZPANII.
Niezależnie od tego, czy jest to Marbella, Estepona czy reszta Costa Del Sol, 

Ważne jest, aby zrozumieć różnice między obszarami i ich cechami. Dzięki doświadczeniu naszego partnera zapewniamy dogłębne wyjaśnienie różnych
obszarów, abyś zrozumiał, co je rozdziela i dokonał właściwego wyboru.

Dzisiaj Przedstawiamy Dom w Monda, Costa del Sol
Ładny i przytulny wiejski dom o powierzchni 40 m2 położony 3 km od bielonej wioski Monda. 
Ten dom jest rozmieszczony na jednym piętrze i małym poddaszu. 
Składa się z sypialni, łazienki z prysznicem i małej kuchni/salonu na otwartym planie z palnikiem na drewno.

Na zewnątrz znajduje się taras i mały niedokończony staw, który można wykorzystać jako mały basen.
Obiekt nie jest wyposażony w energię elektryczną, zamiast tego posiada panele słoneczne i wodę z prywatnej studni. 
Działka o powierzchni nieco ponad 2.000 m2 jest całkowicie ogrodzona i wymaga niewielkiej konserwacji, ponieważ teren jest lekko tarasowy i pagórkowaty.
Na terenie działki znajduje się prywatny, otwarty parking na jeden samochód oraz dodatkowy parking na zewnątrz posesji.

Dojazd do posesji dobry, z wyjątkiem ostatniego kilometra, który jest trasą wiejską, nie idealną dla niskich samochodów.
Jest to idealny dom dla osoby samotnej szukającej ciszy i spokoju.

O MONDA
Monda to tętniące życiem małe miasteczko w górach, w głębi lądu na wybrzeżu Costa del Sol.
Położone obok Ojén, leży w dolinie na wysokości 365 m n.p.m. i liczy niecałe 2000 mieszkańców. 
Jest dobrze skomunikowany drogą z odległą zaledwie 15 km Marbellą, a także Coin i Cartama (w Maladze). 
Dzięki rozwojowi pobliskiego wybrzeża w ciągu ostatnich kilkudziesięciu lat miasto zyskało nowy rozkwit. Znajduje się tu także słynna Akademia Projektowania Marbella.

Dominantą wioski, która wyróżnia się w promieniu wielu kilometrów, jest duży kamienny budynek, który stoi na szczycie porośniętego drzewami wzgórza nad wioską. 
Choć przypomina on fortyfikację, w rzeczywistości jest to doskonale położony, nowoczesny hotel Castillo de Monda, zbudowany w tradycyjnym stylu, na miejscu mauretańskiego Castillo de Al-Mundat.

Miasto było pierwotnie zajmowane przez ibero-rzymskie ufortyfikowane ogrodzenie założone przez Rzymian w III–I wieku p.n.e. 
Miało to na celu ochronę rdzennej ludności iberyjskiej i obronę drogi prowadzącej do ważniejszego miasta Coín.

TRANZAKCJA
Uwaga rozliczenie zakupu odbywa się w EUR. 
Cena nieruchomości 115 000 EUR

NIERUCHOMOŚĆ

• Cena    115 000 euro
• Sypialnie    1
• Łazienki    1
• Rozmiar tarasu    0 m2
• Działka ogrodowa    2175 m2
• Powierzchnia 40 m2

ZAWIERANIE UMÓW
Oferta została zaakceptowana?
Niesamowite, jakie to ekscytujące! Teraz nadszedł czas, aby usiąść i zrelaksować się, ale poczekaj! 
Obsługa prawna 
Podróżuj do prowincji Malaga, podczas gdy my zorganizujemy cały plan  zwiedzania, przewodników i wycieczek,
aby dać Ci wgląd w to, jak może wyglądać życie na Costa Del Sol.
Abyśmy mogli jak najlepiej zorganizować Twoje doświadczenie, musisz poinformować nas o tym z  2-tygodniowym wyprzedzeniem

Po zapoznaniu 
się z Twoimi potrzebami prześlemy Ci duży wybór nieruchomości, które ściśle odpowiadają Twoim kryteriom.
Będziemy potrzebować informacje zwrotne o tym, które nieruchomości podobają Ci się najbardziej, abyśmy mogli przeanalizować preferowany styl i lokalizację
oraz wysyłać Ci więcej nieruchomości dostosowanych do Twoich  preferencji, gdy dowiemy się, jaki jest Twój "idealny dom"

Po wybraniu
wszystkich właściwości, które saą dla Ciebie najważniejsze, Nasz partner w Hiszpanii zorganizuje osobiste spotkania we wszystkich tych 
nieruchomościach z maksymalnie 8 oglądaniami nieruchomości dziennie.
W ten sposób zmaksymalizujemy liczbę dni spędzonych w Costa  Del Sol, jednocześnie pokazując kluczowe obszary odwiedzanych przez nas miejsc.
Dzięki temu uzyskasz lepszą perspektywę na czynniki, które powinieneś wziąć pod uwagę w zależności od swoich potrzeb, takich jak:
szkoły, restauracje / sklepy, aktywności lub odległości od lotniska

Przed powrotem do kraju
najlepiej jest podpisać pełnomocnictwo z wybranym prawnikiem. 
Pozwoli mu to przyspieszyć proces zakupu, taki jak wygenerowanie krajowego numeru zagranicznego zwanego NIE, a także
utworzenie konta bankowego, które będą potrzebne do sfinalizowania zakupu u notariusza

Korzystając z tej metody, zobaczysz tak wiele nieruchomości, jak to możliwe, bez przytłaczania Cię, a my będziemy śledzić Twoje opinie i kluczowe punkty każdej nieruchomości, abyś mógł podjąć najlepszą możliwą decyzję przy wyborze idealnej nieruchomości

ZAKUPY NIERUCHOMOSCI
Naszym celem jest pomoc w znalezieniu odpowiedniej nieruchomosci.
Po wybraniu przezc ciebie nieruchomosci,  zorganizujemy z naszym partnerem w HISZPANII spotkania we wszystkich tych nieruchomościach które wybrałeś  maksymalnie 8nieruchomości dziennie.

Dwie najważniejsze osoby przy wyborze nieruchomosci za granicą to:
agent nieruchomości i prawnik. Są to osoby, którym musisz zaufać przy zakupie i które zawsze muszą mieć na uwadze Twój najlepszy interes podczas całego procesu. 
Właśnie dlatego nasz partner, z ponad 20-letnim doświadczeniem na wybrzeżu, jest najlepszym wyborem do znalezienia idealnego domu

UMOWA
Istnieją dwie umowy- DWA KROKI-  zmierzające do nabycia  nieruchomości w Hiszpanii przed notariuszem;
- Umowa rezerwacyjna: 
  W tym kroku uzgadnia się cenę i opłaca około 6-12 tysięcy euro, aby zarezerwować nieruchomość.
- Cywilono-prawna Umowa kupna: 
   Na tym etapie przeprowadzana jest analiza, aby upewnić się, że wszystko jest w porządku.
  10% zaliczki minus cena rezerwacji, w której obie strony zgadzają się na zakup i sprzedaż nieruchomości z konsekwencjami dla obu stron, jeśli którakolwiek z nich się wycofa. 

KOSZTY I PODATKI
główne koszty i podatki związane z zakupem domu w Hiszpanii.
Rynek wtórny
- 7% Podatek od przeniesienia własności
- 1% + 21% Vat dla prawnika
- ± 1000€ Opłata notarialna
- 500-1000 € Księga wieczysta

Rynek pierwotny
- 10% VAT
- 1% + 21% Vat dla prawnika
- 1,2% Opłata skarbowa
- ± 1000€ Opłata notarialna
- 500-1000 € Księga wieczysta

Nieruchomość gruntow
- 21% VAT przy zakupie od firmy
- 7% Podatek od przeniesienia własności przy zakupie od osoby fizyczne

Zadajemy sobie sprawę że zakup nieruchomosci za granica nie jest łatwe dlatego współpracujemy z partnerem z ponad 20-letnim doświadczeniem na wybrzeżu.

Agent wystawiający ofertę w swoim imieniu oraz jako agent sprzedającego powiadamia, że:

1. Dane te stanowią jedynie ogólny zarys dla przyszłych nabywców i nie stanowią w całości ani w części oferty ani Umowy. 
2. Podjęto rozsądne wysiłki, aby zapewnić, że informacje podane w tych szczegółach są zasadniczo poprawne, ale każdy zamierzający nabywca powinien upewnić się poprzez kontrolę, wyszukiwanie, zapytania i
   ankietę co do poprawności każdego oświadczenia. 
3. Wszelkie stwierdzenia zawarte w niniejszych szczegółach są składane bez odpowiedzialności ze strony agenta Oferty lub sprzedawcy. 
4. Żadnego oświadczenia zawartego w tych szczegółach nie można traktować jako stwierdzenia lub przedstawienia faktu. 
5. Ani agent wystawiający ofertę, ani żadna inna osoba zatrudniona przez niego lub działająca w jego imieniu nie jest upoważniona do składania jakichkolwiek oświadczeń ani zapewnień w związku z tą nieruchomością. 
6. Żadne z tych danych szczegółowych nie będzie uważane za oświadczenie, że nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym lub w innym stanie, ani że jakiekolwiek usługi lub obiekty są w dobrym stanie. 
7. Zdjęcia mogą przedstawiać tylko niektóre części i aspekty nieruchomości w momencie ich wykonania i należy polegać na faktycznych oględzinach. 
8. Nie należy przyjmować żadnych założeń w odniesieniu do części nieruchomości nie pokazanych na zdjęciach. 
9. Wszelkie powierzchnie, wymiary i odległości są jedynie przybliżone. 
10. Wszelkie odniesienia do zmian lub użytkowania nie mają na celu oświadczenia, że ​​uzyskano wszelkie niezbędne plany, przepisy budowlane, zabytkowy budynek lub jakąkolwiek inną zgodę. 
11. Podane kwoty nie zawierają podatku, jeśli ma to zastosowanie.

W razie pytań prosimy o bezpośredni kontakt 

DWORAKOWSKI NIERUCHOMOSCI
Dariusz Dworakowski
Tel. +48 663 400 352
Email: dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl
www.dworakowskinieruchomosci.pl
https://www.facebook.com/DworakowskiNieruchom0sci
https://www.youtube.com/channel/UC53XC52l6v1LOPqqyG7zzjw
https://www.instagram.com/dworakowski_nieruchomosci/