Opis nieruchomości
Firma działająca od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
Działka budowlana o pow. 0,1000 ha miejscowości Wisznia Mała, ul. Szkolna
Działka z wydanym w sierpniu 2022 r. pozwoleniem na budowę pod projekt indywidualny (ważne do lipca 2025). Przyłącze prądu na działce, woda będzie podłączona wkrótce (zależy to od sąsiedniej budowy). Przy partycypacji w kosztach podłączenia. Projekt na dom ok 230m2, 6 pokoi, dwie łazienki, garaż dwustanowiskowy, pomieszczenia gospodarcze. Taras wbudowany w bryle domu.
Działka zlokalizowana wokół nowego osiedla zabudowy bliźniaczej. W pobliżu szkoła, las i park.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jako MN/7, przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
Zabudowa, wolnostojąca lub bliźniacza, o niskiej intensywności zabudowy (maksymalnie do 2 mieszkań
w budynku) oraz istniejąca zabudowa zagrodowa:
1) dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające:
a) nieuciążliwe usługi komercyjne stanowiących maksymalnie 30% powierzchni całkowitej budynku
mieszkalnego, lokalizowane w części parterowej budynku mieszkalnego, w pomieszczeniach
dobudowanych do budynku lub w obiektach wolnostojących
2) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) wysokość zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe,
lecz nie więcej niż 12m,
b) wysokość budynków gospodarczych i garaży nie większa niż 7m,
c) obowiązuje stosowanie w budynkach mieszkalnych połaci dachowych o kącie nachylenia 30-45°,
z zastrzeżeniem budynków położonych w strefie „A”, dla których obowiązuje kąt nachylenia połaci 40-
45° oraz dla budynków położonych w strefie „K” ochrony konserwatorskiej, dla których obowiązuje kąt
nachylenia połaci 35-45°,
Media: w linii drogowej, wzdłuż działki: woda, prąd na działce,
Lokalizacja
W pobliżu szkoła podstawowa około 190m wraz z parkiem zabytkowym w którym znajdują się alejki i siłownie zewnętrzne oraz boiska typu orlik i duże trawiaste. Poza tym plac zabaw około 60m, Urząd Gminy oraz ośrodek zdrowia około 850m, przystanek autobusowy oraz poczta około 500m, sklepy spożywcze około 300m (w dalszej części wsi więcej sklepów), duży gminny staw (można wykupić kartę wędkarską) około 900m, pizzeria Oaza około 600m.
Bardzo dobry dojazd do Trzebnicy oraz Wrocławia drogą S5 w zaledwie kilka - kilkanaście minut. W pobliżu działki tereny ok 100 m.
Zapraszam do kontaktu,
Tomasz Gałka
Dworakowski Nieruchomości
tel. 791 387 272
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
