Wrocław, Psie Pole, Pawłowice, Przedwiośnie

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski, Firma działająca od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

Działka budowlana pow. 2159 m2, Wrocław osiedle Pawłowice, Wrocław Psie Pole
Do sprzedaży polecamy dużą działkę o pow. 2159 m2, zlokalizowana we Wrocławiu, w pobliżu ul. Przedwiośnie.
Przeznaczenie:
MPZP z oznaczeniem MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Zgodnie z mpzp Uchwała XX/538/20 Azaliowa/Przedwiośnie działka budowlana. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN ustala się przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie jako wolno stojące.
1) odległość między budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi nie może być mniejsza niż 6 m;
2) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu przy budynku lub
budowli do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może być większy niż 11 m;
3) liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż 3, z zastrzeżeniem pkt. 10;
4) trzecią kondygnację nadziemną dopuszcza się wyłącznie w poddaszach budynków przykrytych dachami
co najmniej dwuspadowymi, o nachyleniu połaci dachowych większym niż 35 stopni i o ściankach
kolankowych o wysokości nie większej niż 1,20 m;
5) połacie dachowe dopuszcza się wyłącznie o kącie nachylenia:
a) nie większym niż 12 stopni,
b) nie mniejszym niż 35 stopni i nie większym niż 50 stopni;
6) suma długości lukarn wzdłuż danej elewacji nie może być większa niż 40% długości okapu dachu
mierzonej wzdłuż tej elewacji;
7) budynek mieszkalny jednorodzinny dopuszcza się wyłącznie na działce budowlanej o powierzchni
nie mniejszej niż 500 m2;
8) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 30%;
Możliwość podziału nieruchomości na dwie mniejsze działki. W przypadku podziału dogodny dojazd z dwóch stron do każdej działki. Dojazd drogą gminną obecnie utwardzaną. Media w linii drogowej od ul. Przedwiośnie ok 145 m., tam znajduje się prąd, woda, kanalizacja. W pobliżu powstaje zabudowa nowych domów jednorodzinnych.

Parametry:
Działka budowlana o powierzchni 0,2159 ha, kształt nieregularny
Wjazd na działkę usytuowany od ul. Przedwiośnie,

Lokalizacja
Działka budowlana zlokalizowana na początku osiedla Pawłowice, wjazd od strony Zakrzowa, Wrocław Psie Pole.
Działka zlokalizowana w północnej części Wrocławia, ok 145 m od drogi asfaltowej.
Ciche i zielone otoczenie pomiędzy istniejącą zabudową domów jednorodzinnych.
W pobliżu działki są dostępne wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja

O miejscowości:
Pawłowice to enklawa ciszy i spokoju. Zabudowa samych domków jednorodzinnych. Atrakcją jest piękny zamek z 1864r.. Nieopodal działki znajduje się Jezioro Pawłowickie, które w najbliższym czasie ma przejść rewitalizacje, i stanie się kurortem z kajakami, siłownią zewnętrzną, parkiem linowym.
W pobliżu Parki, Centrum Korona, Rynek Psie Pole

Dojazd:
Bardzo dobry dojazd do centrum Wrocławia samochodem i komunikacją miejską.
Z Pawłowic jest bardzo dobre połączenie z centrum miasta:
Do przystanku autobusowego ok. 300m. (autobus: 151 - dojazd do Pl. Grunwaldzkiego co 15 min.)
Dojazd do centrum miasta zajmuje ok. 20min.
Kolej Dolnośląska - dojazd do dworca PKP - 25 min., ul. Legnicka 15 min.

Zapraszam do kontaktu i prezentacje
Tomasz Gałka
Dworakowski Nieruchomości