Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
Osiedle Ratyń (obręb Ratyń), w zachodniej części Wrocławia.
Działka budowlana, położona w malowniczej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, w odległości 16 km od centrum (Rynek) Wrocławia (bezkolizyjny dojazd np. obwodnicą Leśnicy).
Pełna, najbliższa infrastruktura nieopodal, w Leśnicy (z komunikacją miejską tramwajową, autobusową, PKP i parkingami dla korzystających, sklepami sieciowymi, aptekami, placówkami NZOZ, 2 szkoły, przedszkola, żłobki itp.) w odległości 3,9 km.
Opis nieruchomości:
Działka, o powierzchni 1251 m 2 (ostatnia z wskazanych na fotografii).
Teren płaski, kształt trapezu lub prostokąta, od str. południowej każda działka graniczy z szeregową zabudową mieszkaniową.
Ekspozycja dłuższych boków (vide załączone wymiary): płd.- północ.
Nieruchomość graniczy z sąsiednimi działkami, z zabudową jednorodzinną. Dojazd drogą gminną, utwardzoną.
Media:
energia elektryczna i gaz, woda (wodociąg miejski) – w drodze przy działkach; .
odprowadzenie ścieków – system własny- bezodpływowy itp.
Warunki zabudowy:
obszar oznaczony w MPZP jako 1 MN32, na którym obowiązują m.in.:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, z zastrzeżeniem ust. 2 pkt 3,
c) zabudowa zagrodowa i agroturystyka, z zastrzeżeniem ust. 2 pkt 5,
d) zieleń;
+ a) usługi podstawowe,
b) zdrowie i opieka społeczna, z zastrzeżeniem ust. 2 pkt 8 i 9,
c) wychowanie i nauczanie,
- dachy strome o nachyleniu połaci od 30° do 50°, dachy płaskie o nachyleniu połaci do 12°
- obowiązują miejsca postojowe dla samochodów osobowych, towarzyszące poszczególnym kategoriom przeznaczenia terenu, co najmniej w liczbie ustalonej zgodnie z następującymi wskaźnikami: dla zabudowy mieszkaniowej ,jednorodzinnej - 2 miejsca postojowe na 1 dom mieszkalny jednorodzinny
itd. - zgodnie z wytycznymi MPZP nr 279 „Aleja Batorego, Klin Pustecki i LasRatyński” uchwała nr XXII/712/08
link: https://baw.um.wroc.pl/UrzadMiastaWroclawia/document/59985/
Klientom zainteresowanym budową domu jednorodzinnego – w tym na oferowanych przez nas działkach - dajemy możliwość szybkiej i bardzo taniej realizacji domów w nowoczesnej technologii prefabrykacji (ściany nośne betonowe, z ociepleniem), opartej o najnowsze technologie i rozwiązania podwrocławskiej fabryki domów, która współpracuje z naszym biurem i realizuje budowy dla naszych klientów.
Posiadamy bazę gotowych projektów przystosowanych do wymiarów większości działek, na podstawie których stan surowy zamknięty ekipy producenta stawiają w ciągu 3 dni, na przygotowanej płycie fundamentowej. Cena 1 m2 gotowego stanu deweloperskiego = 3500 zł brutto (stan sierpień 2023 r.)
Wraz z naszym partnerem – z upoważnienia inwestora - prowadzimy proces budowlany począwszy od doboru/analizy parametrów/ działki, projektu, uzyskania pozwolenia na budowę, realizacji i nadzoru wszystkich etapów budowy aż do momentu zakończenia oraz otrzymania pozwolenia na użytkowanie budynku.
Opis i materiały znajdują się na stronie naszego biura.
Zainteresowanych kupnem działki zapraszam do kontaktu.
Marek Tomczak
tel. +48 605 974 585
email: tomczak@dworakowskinieruchomosci.pl
www. dworakowskinieruchomosci.pl;
https://bernhard-dworakowski.p
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
