Gryfów Śląski, Oldzańska

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

DZIASIAJ OFERUJEMY
Na sprzedaż: hala produkcyjno-magazynowa z dużą działką – Gryfów Śląski, w atrakcyjnej części miasta w otoczeniu zabudowy komercyjnej, na terenie przemysłowym 

• Powierzchnia hali: 2972 m²
• Powierzchnia działki: 1,4257 ha (14257 m²)
• Lokalizacja: Gryfów Śląski, woj. Dolnośląskie ul. Oldzańska  6 

OPIES NIERUCHOMOSCI
Na sprzedaż przestronna, w pełni uzbrojona hala warsztatowa, produkcyjno-magazynowa o powierzchni użytkowej 2972 m²( powierzchnia zabudowy 3657m2),
położona na działce o łącznej powierzchni ok.1,5 ha.
Nieruchomość składa się z: 
•    Budynek magazynowo-produkcyjny (2 526,06 m2)
•    Budynek rozdzielni (79,06 m2)
•    Budynek portierni (19,85 m2)
•    Wiata magazynowa (195,69 m2)
•    Wiata (152 m2)
•    Plac manewrowy i duży teren z potencjałem rozbudowy

DOSTĘPNE MEDIA
•    instalacja elektryczna, 
•    centralnego ogrzewania – opał stały , 
•    wodno- kanalizacyjna – sieć miejska
•    odgromowa

LOKALIZACJA 
Obiekt zlokalizowany w Gryfowie Śląskim – dogodny dojazd do drogi krajowej nr 30, blisko Jeleniej Góry i granicy niemieckiej( 40km), Czechami (20km w Świeradowie Zdroju ).
Ponadto przez Gryfów Śląski przebiega trasa kolejowa Jelenia Góra-Zgorzelec-Węgliniec.
Gryfów Śląski to doskonała lokalizacja z bezpośrednim połączeniem z Wrocławiem, Zielona Górą, Jelenią Górą, Legnicą, Bolesławcem, Zgorzelcem

SPECYFIKACJA TECHNICZNA
Przedmiotowa nieruchomość położona jest na działce o kształcie regularnym umożliwiającym dobre zagospodarowanie terenu. Teren płaski, ogrodzony. 
Podjazd pod budynek jest utwardzony 

Budynek został wybudowany w latach 70-z przeznaczeniem na zakład piekarniczy, realizację przerwano w 1981 r. w stanie surowym, a prace budowlane wznowiono po 1980r z przeznaczeniem na hurtownię materiałów budowlanych. W 2005 budynek został zaadoptowany dla potrzeb zakładu produkcyjnego mebli tapicerowanych.
• Konstrukcja budynku prefabrykowana żelbetowa. Konstrukcja dachu- stropodach wykonany z płyt panwiowych. Pokrycie dachowe- papa.

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI zgodnie z MPZP
Teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów i/ lub teren zabudowy usługowej

AUTY NIERUCHOMŚOCI:
• Gotowy obiekt do rozpoczęcia działalności
• Możliwość prowadzenia produkcji, logistyki, magazynowania
• Duży teren pozwalający na dalszą zabudowę, parkingi lub strefę techniczną
• Idealna lokalizacja dla firm szukających miejsca w południowo-zachodniej Polsce

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE
• Produkcja przemysłowa lub lekka
• Powierzchnia pod działalność usługową/produkcyjną
• Wynajem powierzchni dla mniejszych najemców
• Magazyn regionalny / centrum dystrybucyjne (dla firm z Jeleniej Góry, Zgorzelca, nawet z          
   Niemiec)
• Potencjał pod instalacje fotowoltaiczne
• Możliwość adaptacji na cele usługowe lub rekreacyjne
• Coworking przemysłowy – np. dla rzemieślników, stolarzy, mechaników

WARUNKI SPRZEDAŻY:
Obiekt może być wykorzystany w każdej działalności z wyjątkiem konkurencyjnej

DOKUMENTACJA BIEKTU wraz z PLANAMI
Dostępna podczas prezentacji


Nieruchomość oferowana jest na prawach wyłączności
WSPÓŁRACUJEMY Z BIURAMI NIERUCHOMOSCI I INWESTORAMI
Zapraszam do kontaktu i prezentację nieruchomość.
DWORAKOWSKI NIERUCHOMOŚCI
Dariusz Dworakowski
tel: +48 663 400 352
e-mail: dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl
www.dworakowskinieruchomosci.pl
https://www.facebook.com/DworakowskiNieruchom0sci
https://www.instagram.com/dworakowski_nieruchomosci/
https://www.youtube.com/channel/UC53XC52l6v1LOPqqyG7zzjw
https://www.tiktok.com/@dworakowskinieruchomosci
https://www.linkedin.com/in/dariusz-dworakowski-29451b8a/
https://maps.google.com/maps?cid=1474174254044496388