Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
Dzisiaj oferujemy do sprzedaży:
DOM WOLNOSTOJĄCY o powierzchni użytkowej 210,4 m2 z zagospodarowaną działką 930 m2 i garażem.
Nieruchomość znajduje się w gm. Długołęka, wieś Kiełczów ul. Sezamkowa nr 6
Kiełczów to doskonały wybór dla osób poszukujących dobrej lokalizacji z dala od miejskiego zgiełku, blisko przyrody, jednocześnie w pobliżu infrastruktury co gwarantuje wygodne życie.
DOM
Dom wolnostojący ( 7 pokoi, 3 łazienki, garaż ), niepodpiwniczony, murowany, trzykondygnacyjny z dwoma niezależnymi wejściami.
Oddany do użytku w 1999 r.
KONSTRUKCJA BUDYNKU
murowana w technologii tradycyjnej. Fundamenty betonowe, ściany zewnętrzne z boczków gazobetonowych z pustką powietrzną, docieplone wełną mineralną i styropianem
Dwa niezależne wejścia na parter i wyższe kondygnacje
dzięki czemu stwarza się możliwość prowadzenia dodatkowej działalność na wynajem czy usługi
KONDYGNACJE
na parterze (ok.56m2) znajduje się :
1.pokoje - 2
2. kuchnia
3. łazienka
4. komórka
5. garaz jednostanowiskow
Na drugiej kondygnacji (ok.86m2)
1.pokoje - 3
2.kuchnia
3.Łazienka
4.hol
5. taras ( ok.40m2)
Na poddaszu ( ok.68m2)
1. pokoje 2
2. pokój z aneksem kuchenny
3. łazienka
4. garderoba
MEDIA
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny z zasobnikiem wody, pompa ciepła na poddaszu
Gaz
Prąd
Kanalizacja
Woda
DZIAŁKA 930 m2
ogrodzona i zagospodarowana, podjazd z kostki brukowej
DOJAZD
Do nieruchomości można dojechać z dwóch stron od ul. Sezamkowej i ul. Bocznej
LOKALIZACJA
Kiełczów to wieś należąca do gminy Długołęka zlokalizowana przy granicy Wrocławia z dominacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz dobrym dostępem do usług, handlu i rekreacji.
Kiełczów jest wybierany przez osoby, które cenią sobie spokój i odpoczynek od dużego miasta, jednak z doskonałą komunikacją do jego centrum.
Nieruchomość położona jest w zachodniej części Kiełczowa w bezpośrednim sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej w zabudowie wolnostojącej.
Dom znajduje się w spokojnej okolicy, z dala od głównych arterii
W niedalekiej odległości otwarte kąpielisko, hala do gry w squasha i badmintona, boisko do piłki nożnej, centrum dla dzieci i rodziców – to tylko część atrakcji w najbliższej okolicy.
W pobliżu szkoła, sklepy, kościół, bank, blisko do centrum handlowego Korona.
Bezpośrednie sąsiedztwo lasów i parków przyrodniczych z trasami rowerowymi to miejsce dla ludzi lubiących spędzać czas wolny w sposób aktywny.
Jeśli chcemy się wybrać do Wrocławskiego Rynku czy w inną część miasta to nic prostszego mamy do dyspozycji liczne połączenia autobusowe.
Atutem lokalizacji jest łatwy dostęp do tras wylotowych, na Warszawę i autostradę A4 (łącznik Długołęka AOW) oraz Wschodnią Obwodnica Wrocławia zapewniającą szybki dojazd na południe Wrocławia.
Do dyspozycji również połączenie PKP Koleje Dolnośląskie ze stacji Psie Pole. Autem do rynku dojedziemy w 30 min.
Nieruchomość oferowana jest na prawach wyłączności
Zapraszam do kontaktu i prezentacje mieszkania
DWORAKOWSKI NIERUCHOMOŚCI
Dariusz Dworakowski
tel: +48 663 400 352
e-mail: dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl
www.dworakowskinieruchomosci.pl
https://www.facebook.com/DworakowskiNieruchom0sci
https://www.instagram.com/dworakowski_nieruchomosci/
https://www.youtube.com/channel/UC53XC52l6v1LOPqqyG7zzjw
https://www.tiktok.com/@dworakowskinieruchomosci
https://www.linkedin.com/in/dariusz-dworakowski-29451b8a/
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
