Opis nieruchomości

Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej dla dwóch rodzin lub dla firmy, Wrocław Zakrzów

Dom jednorodzinny o pow. 140 m2 oraz dodatkowy mniejszy dom tzw. dobudówka o pow. 80 m2, połączone bezpośrednim przejściem. Propozycja dla dwóch rodzin, jak również idealna propozycja jako biuro, warsztat lub pod inwestycję na wynajem.

Wybudowany na zagospodarowanej z licznymi nasadzeniami działce o powierzchni 846 m2 w północnej części Wrocławia, Psie Pole Zakrzów. Budynek ze stromym dachem usadowiony na działce o pow. 461 m2, podpiwniczony z garażem o pow. 22 m2, oraz kanałem najazdowym (można wykorzystać na warsztat).

W mniejszej części domu został wykonany remont kapitalny.
Założona nowa instalacja wodna, gazowa, elektryczna, nowe okna dachowe. Budynek ocieplony, taras przygotowany do przebudowy. Nowe schody drewniane na wykończone użytkowe poddasze. Nowe meble kuchenne, nowa łazienka.
Na parterze: kuchnia, łazienka, dwa pokoje. Na piętrze poddasze użytkowe.

Dom z dużym potencjałem do rozbudowy.
Główna część domu nadaję się do generalnego remontu. Dotychczas w budynku wymieniono ogrzewanie. Założona została nowa instalacja gazowa, nowe grzejniki oraz nowy piec gazowy Saunier Duval, okna PCV. Przygotowany projekt do przebudowy.

W skład nieruchomości wchodzi działka o osobnej księdze wieczystej o pow. 385m2, gdzie można w przyszłości wybudować kolejny dom.
Możliwość zamiany na mieszkanie we Wrocławiu, z dopłatą.

Dom 140 m2
Lokal składa się z 4 pokoi, łazienki, kuchni, taras (wyjście do rozbudowy wg własnej aranżacji)
Poddasze (wysokość do 1,9 m2) to dodatkowa przestrzeń wykorzystywana przez właścicieli domu

Dom (dobudówka) 80 m2
Lokal składa się z 3 pokoi, łazienki, kuchni, garażu, poddasze użytkowe ( w trakcie remontu)

MEDIA:
Instalacja elektryczna (częściowo wymienione), instalacja gazowa - nowa, woda miejska, kanalizacja

Ogrzewanie: gazowe
Woda ciepła: piecyk gazowy,

Ogrodzenie działki – drewniane

Lokalizacja

Dom znajduje się na osiedlu Zakrzów na Psim Polu, wśród zabudowy domów jednorodzinnych
- niecałe 25 minut do ścisłego centrum Wrocławia!
- ok. 2 km do Parku Pawłowickiego i Lasu Zakrzowskiego, wyjazd na AOW

W pobliżu znajdują się przystanki linii autobusowych 121, 128, 130, 141, 151, 241, D, 934, 936.
Okolica bardzo spokojna i cicha, w pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, apteka, szpital, kościół. Blisko tereny spacerowe i rekreacyjne. Mnóstwo zieleni.
Psie Pole/ Zakrzów to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania blisko centrum Wrocławia i jednocześnie doceniających pewne oddalenie od głównych arterii komunikacyjnych miasta.

Zapraszam na prezentację.
Tomasz Gałka

+48791387272

emali: galka@bernhard-dworakowski.pl
www.bernhard-dworakowski.pl
https://www.facebook.com/BernhardDworakowski/
https://www.instagram.com/bernhard_dworakowski/

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.