Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości DworakowskiFirma działająca od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
DZIASIAJ OFERUJEMY
Na sprzedaż: wyjątkowy, o dużym potencjale inwestycyjnym, dom wolnostojący 260 m²
( 6 pokoi, z dużą działką 1760m2 – Gryfów Śląski
Lokalizacja: Gryfów Śląski, woj. Dolnośląskie ul. Oldzańska 7
Film z drona
https://youtu.be/H5cWAkffiQQ
OPIS NIUERUCHOMOSCI
Na sprzedaż oferujemy przestronny, funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni 260 m², położony na pięknej, ogrodzonej działce o powierzchni 1760 m², w malowniczym Gryfowie Śląskim. To idealne miejsce zarówno dla rodziny, jak i inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem.
Dom składa się z czterech kondygnacji (piwnica, parter, poddasze i strych ), co umożliwia wygodny podział na dwie strefy mieszkalne lub adaptację pod dwie rodziny / działalność gospodarczą.
Rozkład pomieszczeń (plan pomieszczeń w grafice domu)
• Piwnica ( h=1,9m) - pow. po podłodze 40,42 m2, pow. użytkowa 20,2m2
( 4 pomieszczenia i korytarz)
• Parter ( h=2,54m) - pow. po podłodze 110,07 m2, pow. użytkowa 110,07 m2
( kuchnia z jadalnią, 3 pokoje, łazienka z WC, klatka schodowa, wiatrołap)
• Poddasze (h=0,48_2,32m) pow. po podłodze 71,32 m2, pow. użytkowa 56,49 m2
( 2 pokoje, łazienka z WC, klatka schodowa )
• Strych ( h= 0,0-2,28m) pow. po podłodze 39,05 m2, pow. użytkowa 9,96 m2
( 1 pokój, przedpokój, pomieszczenie gospodarcze )
• Garaż - Wiata garażowa
DOM
Budynek z poddaszem użytkowym, w wysokim standardzie, balkon, garaż
Wybudowany w 1930 r. z cegły, pokryty dachówka z oknami z PCV.
Dom został całkowicie wyremontowany w roku 2015( zakres prac remontowych: wszystkie instalacje, podłogi, okna, sciany, dach, z domu z roku 1930 zostały tylko ściany)
Ogrodzenie jest murowane
MEDIA
• woda miejska,
• kanalizacja : szambo
• prąd
• gaz
• ogrzewanie- podłogowe, piec dwufunkcyjny
• klimatyzacja
• internet
DOJAZD
• Asfaltowy
DZIAŁKA
• Powierzchnia działki: 1760 m² ( 32m2/55m2)
• Ogrodzenie murowane
• Działka zagospodarowana i zadbana w gustowna i funkcjonalna infrastrukturą
ATUTY NIERUCHOMOSCI
• Duża, płaska, zagospodarowana działka – ogród, rekreacja
• Spokojna okolica – cisza, zieleń, natura jezioro, staw , las, tereny niezabudowane,
stadnina konna
• Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym – gotowy do zamieszkania
• Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, ogrzewanie piec dwufunkcyjny, ogrzewanie
podłogowe
• Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej (np. gabinet, biuro, najem)
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
• Spokojna okolica: Ulica Oldzańska znajduje się w cichej części miasta, co zapewnia
komfort życia z dala od miejskiego zgiełku.
• Bliskość natury: W pobliżu znajdują się tereny zielone, idealne na spacery i rekreację.
Dom znajduje się w Gryfowie Śląskim – miasteczku z klimatem, rozwijającą się
infrastrukturą i doskonałą komunikacją:
• 15 min do Jeziora Leśniańskiego i Złotnickiego
• 25 min do Świeradowa-Zdroju
• 40 min do Jeleniej Góry
• Blisko do granicy z Niemcami i Czechami
Dostępność usług
• Sklepy i punkty usługowe: W niedalekiej odległości znajdują się sklepy spożywcze, apteki oraz inne punkty usługowe, co ułatwia codzienne zakupy i załatwianie spraw.
• Edukacja i zdrowie: W okolicy dostępne są placówki edukacyjne oraz przychodnie zdrowia.
Komunikacja
• Dogodny dojazd: Ulica Oldzańska jest dobrze skomunikowana z resztą miasta, co umożliwia łatwy dojazd do centrum oraz innych części Gryfowa Śląskiego.
• Transport publiczny: W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, co jest istotne dla osób korzystających z transportu publicznego.
Dla kogo ten dom?
• Dla dużej rodziny szukającej przestrzeni i ogrodu
• Dla osób pracujących zdalnie i chcących mieszkać w naturze
• Dla inwestora – pod pensjonat, agroturystykę lub najem długoterminowy
POTENCJA INWESTYCYJNY
• Rozwój okolicy: Gryfów Śląski rozwija się, co może wpłynąć na wzrost wartości nieruchomości w tej lokalizacji.
• Możliwość adaptacji: Dom przy Oldzańskiej 7 można zaadaptować na różne cele, w tym działalność gospodarczą, co zwiększa jego atrakcyjność inwestycyjną.
ŚWIADECTWO ENERGETYCZNE
Dom o ekonomicznych wskaźnikach energetycznych
Dom posiada świadectwo energetyczne
PODSUMOWUJĄC
lokalizacja przy ulicy Oldzańskiej 7 w Gryfowie Śląskim oferuje spokojne otoczenie, dostęp do niezbędnych usług oraz dobre połączenia komunikacyjne, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do zamieszkania lub inwestycji.
Nieruchomość oferowana jest na prawach wyłączności
WSPÓŁRACUJEMY Z BIURAMI NIERUCHOMOSCI I INWESTORAMI
Zapraszam do kontaktu i prezentację nieruchomość.
DWORAKOWSKI NIERUCHOMOŚCI
Dariusz Dworakowski
tel: +48 663 400 352
e-mail: dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl
www.dworakowskinieruchomosci.pl
https://www.facebook.com/DworakowskiNieruchom0sci
https://www.instagram.com/dworakowski_nieruchomosci/
https://www.youtube.com/channel/UC53XC52l6v1LOPqqyG7zzjw
https://www.tiktok.com/@dworakowskinieruchomosci
https://www.linkedin.com/in/dariusz-dworakowski-29451b8a/
https://maps.google.com/maps?cid=1474174254044496388
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
BER-DS-3906
Powierzchnia
260,00 m²
Powierzchnia użytkowa
196,72 m²
Powierzchnia działki
1 760 m²
Liczba pokoi
6
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
cegła
Standard
Opłaty wg liczników
woda, gaz, prąd
Liczba pięter w budynku
2
Wymiary działki
32/55 m
Garaż
wiata
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
jest
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka cementowa
Stan budynku
do zamieszkania
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
frontowe kute
Rok budowy
1930
Gaz
jest
Woda
tak - miejska
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
działki niezabudowane
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Tarasy
taras duży
Drzwi antywłamaniowe
tak
Rolety antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
szambo
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
2,54 m
Powierzchnia pokoi
20/15/45/17/11/11 m2
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
14/20 m2
Glazura łazienki
glazura
Podłoga łazienki
kafle
Wyposażenie łazienki
WC
Liczba przedpokoi
2
Powierzchnia przedpokoi
24 m2
Podłoga przedpokoi
kafle
