Wrocław, Śródmieście, Ołbin, Jedności Narodowej

Lokal na sprzedaż

5 pokoi suterena 74,50 m2 15 000,00 zł/m2

1 117 500 zł

Marek Tomczak

Broker Nieruchomości

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

Lokalizacja
Inwestycja „Browary Jedności”,
w Śródmieściu Wrocławia, to ekskluzywne apartamenty, lofty i mieszkania, wraz z trzema lokalami usługowymi,  mieszczące się w dwóch historycznych budynkach na terenie dawnego, przedwojennego browaru wrocławskiego, przy ul. Jedności Narodowej.

Na tym terenie, nad brzegiem Odry, powstało piękne, osiedle mieszkaniowe, z bogatą, nowoczesną infrastrukturą: usługami, przedszkolami, żłobkami, restauracjami, placówkami handlowymi.

W pełni zachowana oryginalna architektura i oryginalne rozwiązania projektowo-wykończeniowe dla części nieruchomości poddanych renowacji,  są wyjątkową, ekskluzywną propozycją dla wymagających i poszukujących prestiżu.

W każdym budynku znajdują się w przyziemiu lokale usługowe i lokale mieszkalne na wyższych kondygnacjach.

Każdy z oferowanych lokali mieści się w przyziemiu /suterenie budynku, posiada okna i projektowo wydzielone pomieszczenia.
Powierzchnie użytkowe lokali usługowych:

1) Lokal oznaczony A.00.02, o powierzchni 74,5 m2 , składa się z 5 pomieszczeń:
- korytarz 8,5 m2
- 2 pomieszczenia usługowe
: 27m2 i 24 m2
- łazienka
3,4 m2
- pokój socjalny 11,2 m2
2) Lokal oznaczony A.00.1, o powierzchni 94,73 m2 , składający się z 3 pomieszczeń:
- pomieszczenie usługowe - 79,4 m2
- pokój socjalny - 11,2 m2
- łazienka - 4,1m2

3) Lokal oznaczony A.00.3, o powierzchni 92,4 m2 , z wejściem narożnym, złożony z 5 pomieszczeń:
- korytarz 20,2 m2

- 2 pomieszczenia usługowe : 36,9m2 i 24,1m2
- pokój socjalny 6,7 m2
- łazienka 4,4 m2

- wysokość pomieszczeń 3m.
 

Dla nabywców (lub najemców) dostępne są miejsca parkingowe w garażu podziemnym (z windą samochodową) oraz stanowiska postojowe przed budynkami.

WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE
Lokale w stanie deweloperskim (gładzie tynkowe, grzejniki). Wnętrza części wspólnych będą wykończone w jakości premium, min. pięknymi kaflami, cortenem, panelami lamelowymi.

Media: min. ogrzewanie miejskie c.o., Internet światłowodowy.

Na obecnym etapie są zawierane umowy deweloperskie.
Przedstawione lokale alternatywnie mogą zostać objęte umową najmu w cenie 150 zł/1 m2

Termin realizacji: (podpisanie umów przeniesienia własności, wydanie lokali) - grudzień 2023 r.

Kupujący nie płaci prowizji, ani podatku pcc !

Oferujemy pomoc naszego doradcy finansowego przy uzyskaniu kredytu.

Doradca przeanalizuje możliwości, zaproponuje najlepsze oferty i przeprowadzi przez cały proces kredytowania.


Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu.
Marek Tomczak

Tel. +48 605974585
e-mail: tomczak@dworakowskinieruchomości.pl
www.dworakowskinieruchomości.pl

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-LS-3692
Powierzchnia 74,50 m²
Powierzchnia użytkowa 78,00 m²
Liczba pokoi 5
Piętro suterena
Rodzaj budynku apartamentowiec
Standard
Opłaty w czynszu sprzątanie, Winda, wywóz nieczystości, wywóz śmieci, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja, zaliczka na fundusz remontowy
Opłaty wg liczników prąd
Liczba pięter w budynku 3
Stan lokalu deweloperski
Stan prawny Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin. 900 PLN
Czynsz zimowy 900 PLN
Okna PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje nowe
Rok budowy 2023
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowy, gastronomia, handlowo-usługowy, inny, usługowy
Parking strzeżony (odległość w metrach) 5 m
Widok na osiedle
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie osiedle
Winda tak
Liczba wind 2
Usytuowanie dwustronne
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Witryna wystawowa jest
Podłogi inne

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń 2,20 m
Liczba pomieszczeń biurowych 2
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od 7 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych 2
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych 16 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych 1
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych 4 m2
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem