Wrocław, Krzyki, Tarnogaj, Złotostocka

Mieszkanie na sprzedaż

4 pokoje 4 piętro 64,03 m2 11 557,08 zł/m2

740 000 zł

oferta na wyłączność
Dariusz Dworakowski

Właściciel Biura Nieruchomości

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
DZISIAJ OFERUJEMY
nieruchomość z dużym potencjałem adaptacyjnym.
Mieszkanie trzystronne (62.05 m2), czteropokojowe, na czwartym, ostatnim piętrze.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w prestiżowej dzielnicy Wrocławia, Krzyki - Tarnogaj przy ul. Złotostockiej 35
Krzyki to dzielnica, która charakteryzuje się tym, że jest dużo zieleni. Mieszkanie znajduje się blisko centrum Wrocławia, łatwy dojazd do Dworca Głównego PKP oraz dworca autobusowego PKS.
Są to tereny otoczone zielenią w głównej osi miasta Wrocław. W okolicy znajduje się kilka parków blisko stad do Parku Władysława Andersa.
W niedalekiej odległości od mieszkania ok. 300 m, są ogródki działkowe widoczne z okna, Wrocławski Park Wodny i Uniwersytet Ekonomiczny.
Na głównym skrzyżowaniu alei Armii Krajowej z ul. Bardzką znajduje się kilka stacji benzynowych, a także kilka supermarketów (Kaufland, Biedronka, Carrefour, Lidl).
Łatwy stąd jest dojazd zarówno do centrum miasta, jak i do węzła Bielany oraz obwodnicy wschodniej i autostradowej dzięki czemu możemy dojechać bez korków na północ i południe Wrocławia.
W okolicy przedszkola, szkoła podstawowa, przychodnie, kościół, Aquapark oraz tor wyścigów konnych Partynice.
Zarządca nieruchomościami zadbał o komfort mieszkańców urządzając wybieg dla psów.

Dojazd
Kursują tu:
tramwaje  8, 16, 22, 18, 21
autobusy 100, 124, 125, 136, 143, 870, 903
.
MIESZKANIE
trójstronne (62.05 m2), czteropokojowe, znajduje się w czteropiętrowym bloku na 4 piętrze bez windy
W skład nieruchomości wchodzi:
- salon (16,57m2) z wyjściem na balkon ( logia) usytuowana jest od południowo-zachodniej strony świata - doskonałe miejsce na poranna kawę z pięknym widokiem na okoliczna zieleń
- pokój 1 (10,51m2)
- pokój 2 (6,15m2)
- pokój 3 (9,53m2)
- łazienka wyposażona w kabinę prysznicowa (2,51m2)
- WC (1,16m2)
- przedpokój wyposażony w garderobę (8,22m2)
- piwnica (1,98m2)
Ogółem: 64,03m2

Mieszkanie jest wysokie na 2,5 m2

WYKONANIE
Okna: wykonane z są PCV, wychodzą na wschodnią, zachodnią i południową stronę świata.
Podłogi: w pokojach i przedpokoju sa wykonane z paneli podłogowych, w jednym z pokoi (10,51m2) podłoga pokryta jest wykładziną w łazience, WC i kuchni kafle
Ściany: w pokojach gładzie gipsowe, w łazience WC glazura, kuchnia glazura i gładzie gipsowe
Mieszkanie w roku 2022 został wykonany remont ( kuchnia, łazienka, WC)
W trakcie remontu wymieniono częściowo instalacje elektryczna ( do łazienki, WC, kuchni) oraz wod-kan.
Mieszkanie ma duży potencjał – jest możliwość modernizacji przez likwidacji ścian działowych i wykonanie większych pokoi, otwartej kuchni.

BUDYNEK
wykonany w technologii wielkiej płyty w latach 78/80.
Blok jest po termomodernizacji:
Stropodach pokryty papą jest ocieplony wełna mineralną - 20 cm)
Elewacja budynku jest również ocieplona styropianem 15cm( w zeszłym roku )
Na klatce schodowej wymieniona została instalacja elektryczna

MEDIA
Ogrzewanie- kotłownia lokalna
Ciepła woda - piec gazowy w mieszkaniu
Internet - w bloku jest światłowód

STAN FORMALNO-PRAWNY
Pełna własność.

DLA KOGO?
Bardzo dobra lokalizacja, świetna komunikacja, możliwości adaptacyjne mieszkania czynią go doskonała OKAZJĄ inwestycyjną.

Oferujemy pełny zakres usług związanych z :
1.Obrotem nieruchomościami na rynku wtórnym i pierwotnym
2.Pośrednictwem Ubezpieczeniowym – Jesteśmy Mulitagencją, możemy przygotować ofertę ubezpieczenia w każdym Towarzystwie Ubezpieczeniowym
3.Pośrednictwem Kredytowym – bezpłatna pomoc wykwalifikowanych doradców
4.Zarządzanie nieruchomościami pod wynajem

Nieruchomość oferowana jest na prawach wyłączności
Zapraszam do kontaktu i prezentacje nieruchomość.
DWORAKOWSKI NIERUCHOMOŚCI
Dariusz Dworakowski
tel: +48 663 400 352
e-mail: dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl
www.dworakowskinieruchomosci.pl
https://www.facebook.com/DworakowskiNieruchom0sci
https://www.instagram.com/dworakowski_nieruchomosci/
https://www.youtube.com/channel/UC53XC52l6v1LOPqqyG7zzjw
https://www.tiktok.com/@dworakowskinieruchomosci
https://www.linkedin.com/in/dariusz-dworakowski-29451b8a/
https://maps.google.com/maps?cid=1474174254044496388

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-MS-3858
Powierzchnia 64,03 m²
Powierzchnia użytkowa 62,05 m²
Liczba pokoi 4
Piętro 4
Rodzaj budynku blok
Technologia budowlana wielka płyta
Standard
Opłaty w czynszu woda, sprzątanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja, wywóz nieczystości
Opłaty wg liczników gaz, prąd
Liczba pięter w budynku 4
Piwnica 1,96 m²
Stan lokalu do odświeżenia
Stan prawny Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin. 852 PLN
Czynsz zimowy 852 PLN
Okna PCV
Instalacje dobre
Rok budowy 1980
Plac zabaw tak
Gaz jest
Woda ciepła - piecyk gazowy
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie działki niezabudowane
Ogrzewanie lokalna kotłownia
Usytuowanie trójstronne

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 16,57/10,51/6,15/9,53m2 m2
Podłogi pokoi wykładzina dywanowa, panele podłogowe
Typ kuchni Z OKNEM
Rodzaj kuchni widna - wejście z przedpokoju
Powierzchnia kuchni 7,4 m2
Podłoga kuchni kafle
Wyposażenie kuchni meble kuchenne na wymiar
Typ łazienki osobno z wc
Liczba łazienek 1
Powierzchnia łazienki 2,51 m2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki terakota
Wyposażenie łazienki kabina prysznicowa
Liczba WC 1
Powierzchnia WC 1,16 m2
Glazura WC glazura
Podłoga WC terakota
Liczba przedpokoi 1
Powierzchnia przedpokoi 8,22 m2
Podłoga przedpokoi panele podłogowe

Podobne oferty

Mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna, Muchobór Wielki
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna, Muchobór Wielki

BER-MS-3846

Wrocław, Fabryczna, Muchobór…
mieszkanie na sprzedaż

2 pokoje 55,60 m²

569 990
10 251,62 zł/m2
oferta na wyłączność
Dodaj
do notatnika
Mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna, Maślice
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna, Maślice

BER-MS-3843

Wrocław, Fabryczna, Maślice
mieszkanie na sprzedaż

4 pokoje 78,90 m²

729 000
9 239,54 zł/m2
Dodaj
do notatnika
Mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Śródmieście, Nadodrze, Henryka Probusa
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Śródmieście, Nadodrze, Henryka Probusa

BER-MS-3821

Wrocław, Śródmieście,…
mieszkanie na sprzedaż

3 pokoje 79,84 m²

699 000
8 755,01 zł/m2
video
Dodaj
do notatnika
Mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Krzyki, Gaj, Orłowicza
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Krzyki, Gaj, Orłowicza

BER-MS-3802

Wrocław, Krzyki, Gaj,…
mieszkanie na sprzedaż

3 pokoje 71,90 m²

850 000
11 821,97 zł/m2
oferta na wyłączność
Dodaj
do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem