Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski
firma działająca od 1991 roku

Naszym celem jest pomoc w znalezieniu odpowiedniego dom, mieszkania, apartamenty w słonecznej HISZPANII.

Dzisiaj Przedstawiamy
WSPANIAŁY APARTAMENT W PIERWSZEJ LINII GOLFOWEJ Z PIĘKNYM WIDOKIEM NA MORZE I WINNICE CASARES.

APARTAMENT
dobrej jakości 2 sypialnie / 2 łazienki z DUŻYM SALONEM i bezpośrednim wyjściem na taras z salonu i głównej sypialni.
Dzięki WYŻSZEJ KONDYGNACJI mamy PANORAMICZNY WIDOK NA GOLF i MORZE
Zachód słońca z tej pozycji jest spektakularny.

LOKALIZACJA i OKLICE
Apartament Znajduje się pomiędzy ESTEPONA i atrakcyjnym PUERTO DUQUESA, oba 5 minut jazdy od hotelu i gdzie można znaleźć wszelkiego rodzaju sklepy i tereny rekreacyjne.
Supermarkety, szpital i liczne pola golfowe znajdują się zaledwie 2 km od hotelu.
Jednym z nich jest prestiżowa FINCA CORTESIN, siedziba słynnych na całym świecie zawodów golfowych „Solheim 2023”, a także Volvo Masters itp.
Spacerując promenadą można dotrzeć do wioski Sabinillas i atrakcyjnego Puerto de la Duques, w ciągu zaledwie 10 minut spacerem znajdziesz pierwsze restauracje.
Ta nieruchomość jest rozmieszczona na jednym poziomie, jest bardzo wygodna, cicha, prywatna i jasna od pierwszego naturalnego światła.
Osiedle jest dobrze utrzymane, niedrogie.
APARTAMENT posiada ogólnodostępny basen oraz duże tereny zielone.
Do nieruchomości przynależą miejsca parkingowe oraz komórka lokatorska.
Naprawdę ogromny potencjał najmu.

Przyjedź, a przekonasz się o zaletach i zaletach, jakie oferuje Ci ta urbanizacja.”

TRANZAKCJA
Uwaga rozliczenie zakupu odbywa się w EUR.
Cena nieruchomości 220 000 EUR

PODATKI I OPŁATY
Opłaty IBI   4 500 € rocznie
Opłaty społeczne   1212 EUR rocznie

ZAWIERANIE UMÓW
Oferta została zaakceptowana? Niesamowite, jakie to ekscytujące! Teraz nadszedł czas, aby usiąść i zrelaksować się, ale poczekaj!
Obsługa prawna
Przed powrotem do kraju najlepiej jest podpisać pełnomocnictwo z wybranym prawnikiem.
Pozwoli mu to przyspieszyć proces zakupu, taki jak wygenerowanie krajowego numeru zagranicznego zwanego NIE, a także
utworzenie konta bankowego, które będą potrzebne do sfinalizowania zakupu u notariusza

ZAKUPY NIERUCHOMOSCI
Naszym celem jest pomoc w znalezieniu odpowiedniej nieruchomosci.
Po wybraniu przezc ciebie nieruchomosci,  zorganizujemy z naszym partnerem w HISZPANII spotkania we wszystkich tych nieruchomościach które wybrałeś  maksymalnie 8nieruchomości dziennie.

Dwie najważniejsze osoby przy wyborze nieruchomosci za granicą to:
agent nieruchomości i prawnik. Są to osoby, którym musisz zaufać przy zakupie i które zawsze muszą mieć na uwadze Twój najlepszy interes podczas całego procesu.
Właśnie dlategonasz partner, z ponad 20-letnim doświadczeniem na wybrzeżu, jest najlepszym wyborem do znalezienia idealnego domu

UMOWA
Istnieją dwie umowy-DWA KROKI- zmierzające do nabycia nieruchomości w Hiszpanii przed notariuszem;
- Umowa rezerwacyjna:
W tym kroku uzgadnia się cenę i opłaca około 6-12 tysięcy euro, aby zarezerwować nieruchomość.
- Cywilono-prawna Umowa kupna:
Na tym etapie przeprowadzana jest analiza, aby upewnić się, że wszystko jest w porządku.
10% zaliczki minus cena rezerwacji, w której obie strony zgadzają się na zakup i sprzedaż nieruchomości z konsekwencjami dla obu stron, jeśli którakolwiek z nich się wycofa.

KOSZTY I PODATKI
główne koszty i podatki związane z zakupem domu w Hiszpanii.
Rynek wtórny
- 7% Podatek od przeniesienia własności
- 1% + 21% Vat dla prawnika
- ± 1000€ Opłata notarialna
- 500-1000 € Księga wieczysta

Rynek pierwotny
- 10% VAT
- 1% + 21% Vat dla prawnika
- 1,2% Opłata skarbowa
- ± 1000€ Opłata notarialna
- 500-1000 € Księga wieczysta

Nieruchomość gruntow
- 21% VAT przy zakupie od firmy
- 7% Podatek od przeniesienia własności przy zakupie od osoby fizyczne

Zadejemy sobie sprawę że zakup nieruchomosci za granica nie jest łatwe dlatego współpracujemy z partnerem z ponad 20-letnim doświadczeniem na wybrzeżu.
W razenie pytań prosimy o bezpośredni kontakt

DWORAKOWSKI NIERUCHOMOSCI
Dariusz Dworakowski
Tel. +48 663 400 352
Email: dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl
www.dworakowskinieruchomosci.pl
https://www.facebook.com/DworakowskiNieruchom0sci
https://www.youtube.com/channel/UC53XC52l6v1LOPqqyG7zzjw
https://www.instagram.com/dworakowski_nieruchomosci/

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.