Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
Nieruchomość położona we Wrocławiu, w obrębie 0030 Jerzmanowo, w malowniczej okolicy, w sąsiedztwie terenów leśnych, w odległości 14 km od centrum (Rynek) Wrocławia (bezkolizyjny dojazd np. obwodnicą Leśnicy), z perspektywą rozwoju terenów mieszkalnych.
Pełna, najbliższa infrastruktura na sąsiednim osiedlu Leśnica (z komunikacją miejską tramwajową, autobusową, PKP i parkingami dla korzystających), w odległości 3,2 km. Port lotniczy 3,6 km.
Opis nieruchomości:
2 wyodrębnione geodezyjnie działki, o powierzchniach: 5467 m2 +17.228 m2, stanowiące jeden areał, o łącznej powierzchni 22695 m2 (2,269 HA).
Od strony zachodniej i południa graniczy z działkami z zabudową jednorodzinną.
- Kształt nieregularny (załącznik - mapka)
- Wymiary: front 150 m x 199 m x 164 m x 168 (zał. fotografia)
- Dojazd do działki ok. 60 m, utwardzoną drogą gminną
Media dostępne: energia elektryczna, gaz, wodociąg – w drodze, ok. 60 m od działki.
- odprowadzenie ścieków: system własny- bezodpływowy (brak kanalizacji)
Warunki zabudowy
Teren był użytkowany rolniczo, jako sad (pozostały drzewa). Na załączonej mapce do
MPZP 345 Klin Ratyński - UCHWAŁA NR XXIV/886/08 RM WROCŁAWIA, z 11.09 2008 r. (https://baw.um.wroc.pl/UrzadMiastaWroclawia/document/174/), ze zmianami z 2019 r.(https://baw.um.wroc.pl/UrzadMiastaWroclawia/document/39170/), obejmującej oferowane działki, jest terenem wydzielonym, można wystąpić o zmianę tej części MPZP na przeznaczenie np. pod parking, inwestycje lub mieszkaniowe – jak w MPZP dla pozostałej przyległej części rejonu.
Działki są oferowane łącznie. Istnieje także możliwość podziału/wydzielenia działek na mniejsze działki (w cenie 295 zł/m2), po ustaleniu między stronami transakcji.
Zapraszam zainteresowanych kupnem do kontaktu.
Marek Tomczak
tel. +48 605 974 585
email: tomczak@dworakowskinieruchomości.pl
www.dworakowskinieruchomości.pl;
https:// dworakowskinieruchomości.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
