Opis nieruchomości
Polecamy do sprzedaży działka inwestycyjna, Wrocław ŚwiniaryDziałka inwestycyjna, Wrocław Psie Pole, Świniary, pow. 4622 m2, wydane Warunki Zabudowy
Nieruchomość gruntowa znajduje się w prestiżowym kameralnym miejscu, otacza ją z dwóch stron zielony park, ścieżki rekreacyjne.Lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum Wrocławia. Do działki zostały wydane warunki zabudowy z 2023 r. min. na obiekt hotelarski oraz dom seniora. Całość nieruchomości ogrodzona.
Projekt zagospodarowania działki z pozwoleniem na budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
- funkcja mieszkaniowa;
- wskaźnik wielkości pow. zabudowy w stosunku do pow. działki 4622 m2, do 0,09, - wskaźnik wynosi 0,04;
- powierzchnia biologicznie czynna - minimum 40% w stosunku do pow. działki - zaprojektowano 80,6% pow. biologicznie czynnej tj. 3727,1 m2
- szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego do 15.0 m - projektowana szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego wynosi 14,88 m;
- geometria dachu - dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych 41'
- wymagana ilość miejsc parkingowych 1 miejsce na każdy wydzielony lokal mieszkalny
Media: na działce własna studnia głębinowa (głębokość ok 15 m), poza tym prąd przy działce, woda w ulicy, gaz w równoległej ulicy
LOKALIZACJA
Nieruchomość usytuowana przy spokojnej uliczce, w bezpośrednim sąsiedztwie parku i terenów zielonych, W dystansie pieszym stacja kolejowa, pętla autobusowa. Ponadto wiele sklepów, przychodnia, poczta. W okolicy cisza i spokój. Mnóstwo terenów zielonych i rekreacyjnych.
KOMUNIKACJA
Dobre połączenie z centrum Wrocławia. Atutem jest linia kolejowa umożliwiająca bardzo szybki dojazd do centrum Wrocławia. Regularnie kursują również autobusy . Dodatkowym atutem jest bliskość obwodnicy.
Zapraszam do kontaktu,
Tomasz Gałka
Dworakowski Nieruchomości
e-mail: galka@dworakowskinieruchomosci.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
BER-GS-3773
Powierzchnia
4 622 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, inwestycyjna
Standard
Wymiary działki
132x114x57 m
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
trójkąt
Ogrodzenie działki
metalowe
Gaz
w ulicy
Woda
na działce
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
park
Odległość do komunikacji publicznej [m]
200 m
Odl. do sklepu [m]
300 m
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
w ulicy
