Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości DworakowskiFirma działająca od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
DZISIAJ OFERUJEMY
Do sprzedaży dwupokojowe ( 42m2) mieszkanie z balkonem na osiedlu zamkniętym we Wrocławiu Śródmieście/Ołbin
OTOCZENIE
Prezentowane mieszkanie znajduje się przy ul. Młodnickiego 38 we Wrocławiu Śródmieście/Ołbin- zielone, ciche i strzeżone osiedle.
Oaza ciszy i spokoju, miejsce otoczone z dwóch stron ogródkami działkowymi. Bezpośrednio przy nabrzeżu Starej Odry.
LOKALIZACJA
Monitorowane, zamknięte i strzeżone osiedle położone jest w zielonych płucach Śródmieścia.
Na jego mikroklimat wpływ ma około 20 hektarów terenów zielonych, przypadających w znacznej mierze na rozległe ogródki działkowe oraz nadodrzańskie łąki )miejsce grillowania studentów i całych rodzin) , bulwary i wały.
Łatwy dostęp do Pasażu Grunwaldzkiego, Korony i kampusów 4 wyższych uczelni :
Politechniki Wrocławskiej,
Uniwersytetu Przyrodniczego,
Uniwersytetu Medycznego
Uniwersytetu Wrocławskiego
oraz centrum handlowego Korona (8 minut samochodem), 15 minut piechotą do Parku Tołpy.
W bezpośredniej odległości Beach Bar – Prosto z Mostu
Komunikacja osiedla jest dobra. Przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się w odległości kilku minut spacerem. Niedaleko są także dwa ważne węzły komunikacyjne: Plac Grunwaldzki i Plac Kromera. Zielone Śródmieście to nie tylko dobre miejsce do życia, ale także atrakcyjna lokalizacja mieszkania na wynajem.
MIESZKANIE
znajduje się na czwartym, ostatnim piętrze bez windy.
-do odświeżenia,
Powierzchnia ok. 42 m2 mierzone po podłodze, powierzchnia użytkowa 35 m2
Łączna powierzchnia użytkowa lokalu z powierzchnią pomieszczeń przynależnych 37,02 m
Na mieszkanie składa się składającego się z POKÓJ - 1( 8,57m2), POKÓJ-2 (13,65m2) z balonem (4,20m2), KUCHNIA - 1(4,45m2) , ŁAZIENKA - 1(3,64m2), PRZEDPOKÓJ – 1(4,70m2), pomieszczenia przynależnego KOMÓRKA LOKATORSKA - 1 (2,02m2)
Okna z pokoi wychodzą od południowo-wschodniej i pólnocnoo-zachodniej strony świata co powoduje, że mieszkanie jest jasne, słoneczne i ciepłe przez co ekonomiczne w eksploatacji.
Duży balkon to idealne miejsce na poranną kawę czy relaks
MEDIA
Ogrzewanie i ciepła woda - lokalna kotłownia
WYKONANIE
podłogi w pokojach i przedpokoju - panele podłogowe, w łazience i kuchni kafle
Ściany: glazura w kuchni, łazience, gładzie gipsowe w pozostałych pomieszczeniach
Okna ( połaciowe drewniane)pozostałe PCV
Instalacje elektryczne sprawne, miedziane
ZABEZPIECZENIA
· domofon
· monitoring / ochrona
· ochrona
INFORMACJE DODATKOWE
miejsce do parkowanie na terenie zamkniętym
BUDYNEK
czteropiętrowy, wykonany z pustaka ceramicznego w roku 2000
UWAGI DODATKOWE
Właściciel nieruchomości posiada zgodę od Spółdzielni na zakup poddasza (10,46m20) celem adaptacji na powierzchnię użytkową
Zaadaptowane poddasze może być połaczone z mieszkaniem, co w efekcie końcowym może stanowic łącznie mieszkanie dwupoziomowe o pow. ok 52 m2
STAN PRAWNY
Pełna własność bez zobowiązań
LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ
DLA KOGO?
Bardzo dobra lokalizacja, świetna komunikacja, możliwości adaptacyjne mieszkania czynią go doskonała OKAZJĄ inwestycyjną.
Oferujemy pełny zakres usług związanych z :
1.Obrotem nieruchomościami na rynku wtórnym i pierwotnym
2.Pośrednictwem Ubezpieczeniowym – Jesteśmy Mulitagencją, możemy przygotować ofertę ubezpieczenia w każdym Towarzystwie Ubezpieczeniowym
3.Pośrednictwem Kredytowym – bezpłatna pomoc wykwalifikowanych doradców
4.Zarządzanie nieruchomościami pod wynajem
Zapraszam na niezobowiązującą prezentację
Nieruchomość oferowana jest na prawach wyłączności
Zapraszam do kontaktu i prezentacje nieruchomość.
DWORAKOWSKI NIERUCHOMOŚCI
Dariusz Dworakowski
tel: +48 663 400 352
e-mail: dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl
www.dworakowskinieruchomosci.pl
https://www.facebook.com/DworakowskiNieruchom0sci
https://www.instagram.com/dworakowski_nieruchomosci/
https://www.youtube.com/channel/UC53XC52l6v1LOPqqyG7zzjw
https://www.tiktok.com/@dworakowskinieruchomosci
https://www.linkedin.com/in/dariusz-dworakowski-29451b8a/
https://maps.google.com/maps?cid=1474174254044496388
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
BER-MS-3859
Powierzchnia
42,00 m²
Powierzchnia użytkowa
35,00 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
4,20 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
4
Rodzaj budynku
blok
Technologia budowlana
pustak ceramiczny
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, monitoring, ochrona, woda ciepła, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości
Opłaty wg liczników
prąd
Liczba pięter w budynku
4
Piwnica
2,02 m²
Stan lokalu
do odświeżenia
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Czynsz zimowy
928 PLN
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Rok budowy
2000
Plac zabaw
tak
Widok
na osiedle
Gaz
brak
Woda
lokalna kotłownia
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
osiedle
Ogrzewanie
lokalna kotłownia
Odległość do komunikacji publicznej [m]
200 m
Odl. do sklepu [m]
100 m
Odl. do szkoły [m]
500 m
Usytuowanie
dwustronne
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
8,57m2,13,65m2 m2
Podłogi pokoi
panele podłogowe
Typ kuchni
umeblowana i wyposażona
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Powierzchnia kuchni
4,45m2 m2
Podłoga kuchni
kafle
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
3,64m2 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
4,70m2 m2
Podłoga przedpokoi
panele podłogowe
